Modernisierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Der Charakter des Altbaus wurde erhalten, gleichzeitig wurde die Ausstattung zeitgemäß erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das räumlich leicht abgesetzt liegt und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.
Durch diese besondere Grundrisslösung ist eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten möglich.

Eine kleine, überdachte Veranda ergänzt den Wohnbereich sinnvoll.

Im Wohnzimmer ist ein Holzofen vorhanden, der zusätzlich zur Gasheizung zur Beheizung der Wohnung genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung & Zustand
• Baujahr: 1913
• Modernisierungen: Fenster, Böden, Bad und Küche
• Gasheizung erneuert 2015
• Moderne Einbauküche, nahezu neuwertig, kaum genutzt
• Fliesen im Flur sowie im Wohn-/Essbereich mit Küche
• Laminat im Schlafzimmer und im zusätzlichen Zimmer
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Erdgeschosslage
• Gepflegter Gesamtzustand

Neckarrems ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil von Remseck am Neckar mit hohem Wohn- und Erholungswert. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den angrenzenden Remsecker Stadtteilen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnlinie U12 (Haltestelle Neckargröningen/Remseck) sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Ludwigsburg. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Die Nähe zur Rems und zum Neckar, zu Spazier- und Radwegen sowie zu weitläufigen Naherholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 650 €.

Die Nebenkosten betragen pauschal 200 € monatlich.
Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

In der Pauschale enthalten sind:
• Heizkosten
• Wasser
• Grundsteuer
• Gebäudeversicherung

Optional kann eine Garage für 75€ monatlich angemietet werden.

Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank!