Helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren offenen, luftigen Grundriss und eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.

Bereits beim Eintreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der den Wohnbereich optimal ergänzt und für sonnige Stunden sorgt.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, einschließlich neuwertigem Kühlschrank und Spülmaschine.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und ist funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, ebenfalls innenliegendes WC.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Der offen gestaltete Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugszone.
Die Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und verfügen über kürzlich installierte, elektrisch bedienbare Rollläden, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum auf der Galerieebene bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Untergeschoss. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Mietverhältnisses ist.

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Galerie
• Balkon in Südausrichtung
• Einbauküche
• Bodenbelag: Laminat
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Elektrische Rollläden (Dachfenster)
• Abstellraum in der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss im UG
• Trockneranschluss im UG
• Abschließbarer Kellerraum im UG
• Tiefgaragenstellplatz
• Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Heutensbach, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Allmersbach im Tal im Rems-Murr-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in Allmersbach im Tal. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Weissach im Tal angesiedelt und in kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein erweitertes gastronomisches Angebot finden sich im nahegelegenen Backnang.

Ein bedeutender regionaler Arbeitgeber, Harro Höfliger, ist in Allmersbach im Tal ansässig und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen in Richtung Weissach im Tal, Backnang, Rudersberg und die umliegenden Gemeinden. Von Backnang besteht ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

Mit dem Auto sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindung in die Region Stuttgart zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 850 €
• Tiefgaragenstellplatz: 65 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 335 €

Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns zu richten.
Für eine Bearbeitung benötigen wir ein kurzes Bewerbungsschreiben mit Informationen zu den einziehenden Personen sowie zur beruflichen Situation.
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